부동산 P2P 투자와 주의할 점

P2P 투자에 대한 관심이 부쩍 늘고 있어 포스팅해봅니다. 이 포스팅은 p2p 투자란 무엇인지 알아보고 이점과 주의해야할점에 대해 소개해 봅니다.

단 이런방식의 투자는 개인의 책임이며, 당연하게도 그 누구도 자신이 판단한 투자의 손실에 대한 책임을 대신져주지 않는 것은 일반적인 다른 재테크 투자와 같다는 것을 반드시 기억하고 신중히 투자하셔야 합니다.

1>부동산 소액 투자가 가능한 P2P 투자

 

이전에 부동산 투자라고 하면 고액의 돈이있는 여유가있는 사람들이 가능한 것으로 여겨졌습니다.

그러나 P2P 투자는 소액 부동산 투자가 가능하도록 만든 일종의 공동투자방식입니다.

P2P 투자를 모집하는 P2P 투자플랫폼은 다수의 투자자를 모집해 과거같으면 1,2인 혹은 몇 명의 사람들만 투자했던 부동산 투자에 대해 투자를 가능하게 하는 것입니다.

간단히 말해 1억짜리 부동산 투자건수가 나왔을 때, 1억은 사회초년생들이 투자하기 어려운 액수이지만, 이걸 100명 200명이 동시에할 경우 100만원 50만원 정도의 돈이 나오고

이 정도의 돈은 일반적인 서민, 사회초년생들이 여유를 갖고 투자하는 것이 가능합니다.

사진에 나온 peer to peer 사이에서 P2P 투자회사들이 이런 활동에 대해 중개역할을 해준다고 생각하면 됩니다.

이 과정에서 P2P 회사들은 이들을 연결, 알선해주는 대가로 플랫폼 이용비용 등의 수익을 거두게 됩니다.

2>P2P 투자에 주의해야할 점, 공시를 잘 확인하자 

 

(photo reference=https://www.flickr.com/photos/investmentzen/29303167932 Invest Zen. thank you good photo)

  P2P 투자에도 반드시 주의해야할 몇 가지 사항이 있으니 그점은 다음과 같습니다.

* P2P 투자는 예금자보호법의 보호대상이 아니라는 점을 반드시 기억해야합니다. 중간에 자신이 투자한 부동산 등이 부도가 난다던가, 몰수 된다던가 하면 대출자에게 투자한 투자자들은 최악의 경우 원금을 받을 수 없습니다.

*최근 국회에서 p2p 투자 관련 법안이 통과된 것도 무분별한 p2p 업체들의 난립을 막기 위해서이고 건전한 시장질서의 확립을 위해서입니다.

*P2P 투자 모집을 빙자한 거짓행위가 존재해 투자자들을 울리는 사례가 생길 수도 있으므로, 반드시 자신이 투자하는 p2p 투자 사이트가 어느 정도의 공신력을 갖고 있는지, 과거 p2p 웹사이트를 통해 해당 플랫폼에 투자한 투자자들의 후기를 반드시 확인하셔야 합니다.

*정부는 무분별한 p2p 투자로 인한 피해를 막기 위해 개인의 p2p 투자한도를 이 포스팅을 작성하는 2019년 여름 기준 부동산 천만원, 동산 2천만원으로 제한하고 있습니다.

*현재 p2p 업계는 자율적으로 건전한 시장의 육성을 위해 p2p 업계의 현황을 공시하고 있고, 이곳에서 해당 p2p 업체들의 연체율이나 상환비율등을 꼼꼼히 확인하고 투자해 주셔야합니다.

업계현황 공시가 궁금하신분들은 하단의 링크를 확인해주세요 

p2p업계 현황 공시 한국 p2p금융협회 웹사이트:http://p2plending.or.kr/public/ 

웹사이트에서 스크롤을 내려 맨밑으로 가시면 업체별 공시바로가기가 존재하고 해당 공시에서 각 p2p업체들의 신용,담보, 연체율 등의 정보를 확인할 수 있습니다.

투자자인 우리에겐 투자하려는 p2p플랫폼의 연체율 확인이 무엇보다 중요하겠지요? 

 

3>데일리펀딩에 투자한 후기

 

 

 (유튜브 링크 출처:https://youtu.be/r7u1J7mSJnE 데일리펀딩 광고)

저는 p2p 투자가 무엇인지 궁금해서 데일리펀딩으로 투자해본 경험이 있습니다. 

이 포스팅을 작성하는 2019년 여름 기준 현재까지 투자자들에게 연체율을 만든 적이 없고, 원금손실이나 해당문제를 발생시킨 적이 없다는 이야길 지인으로부터 들었기 때문이죠.

데일리펀딩 같은 경우 고객들에게 투자대상인 부동산, 동산의 해당사항에 대해 상세히 소개하고 

데일리 안심플랜을 통해 평소 적립해놓은 돈으로 투자된 부동산, 동산에 문제가 생겼을 경우 투자자들에게 원금의 90%를 보장할 수 있도록 안전장치를 해둔점이 마음에 들었습니다.

(혹시 투자할 의향이 있다면 해당 투자건수가 이것을 적용받고 있는지에 대해 반드시 확인하시고 투자하시길 당부 드립니다)

저의 경우 데일리 펀딩에 약 100만원을 투자했었고, 투자가 잘되어서 모두 돌려받았는데 이율이 16%정도였던 상품이었고 각종 세금이나 플랫폼이용비용을 제외하고도 다달이 약 8~9천원 정도의 이자를 받을 수 있었습니다.

자잘한 돈이지만 동일한 돈을 현재 시중의 일반통장에 넣어둘 경우 받을 수 있는 이자는 8~900원선에 불과합니다.

저는 개미투자자니 이렇지만 투자한도를 꽉 채워 투자할 수 있는 분들이 받는 이자는 상당하겠지요 :)?

데일리펀딩은 p2p투자가 무엇인지 제 블로그를 방문해주시는 여러분들에게 쉽게 설명해드리기 위해 제가 직접투자해본 플랫폼을 예시로 든것이고, p2p 공시 웹사이트에 가보면 데일리펀딩외에도 신용, 담보 연체율등이 믿을만한 좋은 업체들이 많으니 잘 참조하시길 바랍니다 :)

4>안전한 P2P 투자를 위한 요령

몇번이고 주의를 당부드리는 이유는 p2p 투자로 인해 꼭 돈을 버는 사람만 있는 것은 아니기 때문입니다.

언론에 따르면 일부업체의 경우 문제를 일으켜 투자자들을 울린 경우가 있다고 합니다.

p2p 투자는 우리가 시중은행에 예금하는 것처럼 예금자보호법의 대상도 아니기 때문에 주의 또 주의하셔야합니다.

전문가들에 따르면 다음과 같은 몇 가지 사항을 반드시 명심해야한다고 합니다.

*p2p 투자는 예금자 보호법의 대상이 아니므로 자신의 재력이 감당할 수 있는 범위 내에서만 투자할 것 즉 타 은행에서 대출을 받아 투자하는 등의 행위는 가급적 하지 않는 것이 좋음.

p2p 부동산 투자가 아니더라도 주식 및 다른 재테크 분야에서도 빚을 지고하는 투자는 상당한 위험이 따름을 인지해야함 

*투자 전에 한국p2p금융협회 등 해당분야에서 공신력을 가진 기관의 공시자료를 반드시 읽고, 자금운용과 신용도, 연체율이 믿을만한 p2p 플랫폼을 선택할 것.

*p2p로 부동산 투자를 할 때는 직접 자신이 투자하는 해당 부동산에 관한 정보를 p2p 웹사이트의 소개자료, 기타 인터넷 검색자료 등으로 반드시 확인하고 투자할 것.

실물 부동산 투자처럼, 웹사이트의 p2p 부동산 투자도 투자이전에 자신이 투자할 대상에 대한 철저한 확인과 정보 수집은 필수임.

그럼 현명한 판단으로 좋은 투자를 하시길 바랍니다 :)!!

*이 포스팅은 정보를 소개하기 위한 성격의 포스팅으로 개인의 판단 과 투자에 대해선 당연히 아무 책임이 없습니다. 어떤 투자든 위험이 따르기에 항상 신중해야한다는 사실 잊지마세요!