세계에서 중심부 아파트 가격이 비싼 10개 도시 순위

세계에서 아파트 값이 가장 비싼 도시는 어디일까요?

최근 한국에서 부동산 가격이 폭등하면서 과연 한국의 아파트값이 세계적으로 볼때 싼것인지 아닌지에 대한 관심도 생기고 있습니다.

이번 포스팅에서는 넘비오가 제공하는 통계를 바탕으로 세계에서 가장 아파트를 구매할때 많은 비용이 드는 도시순위에 대한 포스팅을 해보려고 합니다.

넘비오는 세계적으로 유명한 크라우드 소스 글로벌 데이터 서비스를 기반으로 여러가지 통계를 제공하는 웹사이트이며 글로벌 리서치기관이라고 합니다.

아파트 가격외에도 치안순위, 보건 의료순위, 주거비 순위 등 여러가지 통계를 제공하고 있으니 궁금하신 분들은 참조하시길 바랍니다 :)

Key point

*넘비오의 세계 아파트 구매 가격순위는 해당국가에서 그 나라의 아파트 1스퀘어미터 (가로1m x 세로 1m)를 구매할 때 드는 비용의 평균을 기준으로 하며 해당 도시의 도시중심부 아파트 가격을 기준으로 삼는다.

*현재 1위는 홍콩이며 꼴찌는 쿠바의 수도인 하바나이다.

*넘비오의 통계는 384개 도시를 대상으로 하고 있으며 전체적인 내용이 궁금하신 분들은 해당 웹사이트 방문을 추천 합니다. https://www.numbeo.com/cost-of-living/city_price_rankings?displayCurrency=USD&itemId=100

1>도시 중심의 아파트 가격이 가장 비싼 도시순위(단위 1스퀘어 미터당 구매가격) 

 

도시	아파트 1스퀘어 미터당 구매 가격 (미국 달러기준)
홍콩	30,379.70 달러
싱가포르	19,434.77 달러
영국/런던	16,817.49 달러
한국/서울	15,127.21 달러
중국/베이징	14,846.13 달러
미국/뉴욕	13,989.54 달러
중국/선전	13,341.70 달러
중국/상하이	13,185.80 달러
스위스/제네바	13,042.87 달러
미국/샌프란시스코	12,989.28 달러

한국의 서울이 상위권에 포함된 이유는 서울 아파트 가격의 급격한 상승이 어느정도 반영된 것 처럼 보입니다. 이것은 중심부만을 포함한 가격이기에 이런 것이고,

중심부를 제외하고 도시 전체의 아파트가격을 모두 포함하는 순위에 대해선 이견이 어느정도 존재한다고 합니다.

이 통계외에도 세계적인 글로벌 부동산 서비스 업체인 CBRE가 조사한 세계 평균집값에 대한 신문기사가 있는데 궁금하신 분들은 해당 조사를 잘 정리한 괜찮은 신문기사 링크를 추천합니다.

GO 뉴스 <전 세계 평균 집값 1위 홍콩...평균 14억 원> 2019년 4월 12일 기사 

http://www.gonewss.co.kr/news/articleView.html?idxno=2216

2>세계적으로 부동산 가격이 오르고 있는 이유

한국 사회는 최근 급격한 부동산 가격 상승문제가 큰 사회적 이슈가 되었습니다.

한국의 상승이 워낙 가파른 것이지, 세계적으로도 현재 부동산 가격은 꾸준히 상승하고 있는데 경제전문가들은 다음과 같은 원인들을 제시하고 있습니다.

우선 2008년 글로벌 금융위기 이후로 경기둔화를 우려한 미국, EU ,중국,일본 등 세계적인 경제대국이 저금리 정책과 양적완화 유동성 공급을 병행하면서 시장에 화폐가치가 떨어졌기 때문이라고 합니다. 어느 시대를 막론하고 화폐가치가 떨어질때 돈의 흐름은 대부분 부동산과 같은 고정자산에 몰리게 됩니다.

한편으로 최근 개도국과 신흥국 중심으로 경제성장이 가속화되는 추세입니다. 필리핀,베트남 과 같은 나라들도 5,6%의 고도성장을 기록하고 있고,

선진국은 미국과 같은 나라들이 경제호황을 맞이하면서 부동산 가격이 상승하고 있습니다.

세계경제가 상승세에 오면서 부동산 가격은 점점 상승하는 것 입니다.

3>부동산 문제로 몸살을 앓는 세계

(Video source=https://www.youtube.com/watch?v=O70HoaGvgF0 칠레는 최근 인상된 교통비와 주거비문제를 항의하는 시위가 빈발하고 있다)

그러나 세계적 차원의 부동산 가격 상승은 현재 지구촌에서도 큰 사회문제로 비화되고 있습니다. 최근 EU에 소속된 국가의 청년들의 실업률 문제와 높은 주거비 문제는 청년들이 유럽의회 내의 과격정당을 지지하는 문제를 낳고 있습니다.

한편 최근 임금에 비해 교통비와 주거비가 급격하게 상승한 칠레의 수도 산티아고에서는 정부의 경제난을 비토하는 시위로 적잖은 사람들이 다쳤다고 합니다.

최근 홍콩시위가 세계적으로도 주목받았는데요, 시위의 이면에는 단지 정치적인 이유뿐만 아니라 최근 지나치게 상승한 홍콩청년들의 주거비용도 한몫했다고 합니다.

홍콩시위의 경제적인 요인이 궁금하신 분들은 제가 일전에 작성한 포스팅을 참조해보세요 :)

https://hemiliar.tistory.com/259

최근의 부동산 가격 상승문제는 과거보다 더 해결하기 어려운면이 많다고 합니다. 

예를들어 국제경제가 지금처럼 활발히 교류하는 수준은 아니었던 과거의 경우 부동산 문제를 한국가, 지방자치단체, 지역행정단위로 대책을 내놓고 수습할 수 있었지만 인력의 활발한 이동과 자본투자, 국경을 뛰어넘는 투자자본의 등장으로

부동산에도 국제자본이 투입되면서 한 나라의 경제력과 상관없이 부동산 가격이 상승하거나 하락하는 일이 생기기도 하기 때문이라고하네요.

OECD의 글로벌 주택가격통계에 따르면 2017년 말 기준으로 글로벌 금융위기(2008)이전의 최고 수치보다 부동산 가격이 15%이상 더 상승했다며

급격한 상승에 따른 글로벌 버블문제와 일반인들의 거주비용문제를 각국 정부가 협동하여 해소해야한다는 의견이 있습니다.

세계적으로도 거주비용이 문제가 되고 있고 우리나라도 최근 이 문제로 고민하고 있는 만큼 좋은해법이 나와서 보다 살기 좋은 지구촌이 되길 바래봅니다.